阜阳二手房交易“量跌价挺” 中介叫苦连连
2021-03-02 11:41 来源：阜阳房产网
现场过户形式多样
当日上午，记者在市房产局交易大厅地税窗口看到，前来办理二手房缴税业务的市民依然很多，里三层外三层围在窗口周围，都盼着尽快办理好过户手续。“从本月起，由于市民担心卖房将实施征收差额20%的个税，我市二手房市场掀起了过户大潮。”市地税局征管分局纳税服务科负责人王涛介绍，仅“国五条”公布后的半月内，窗口成交量已达785卷，与之前每两周130卷相比，增长了503%，征收税款1318万元，增收767%。
从业务情况来看，现场过户可谓形式多样。王涛告诉记者，目前急于过户的市民，一部分是以前已成交，而过户房屋未满五年的;一部分是之前对购买二手房犹豫不决的;一部分是家庭成员之间互相转移房产的;还有一部分是只有一套住房的家庭，他们也在忙着交易或过户。
税务及时调整应对
记者在现场了解到，为了保证市民顺利办理二手房过户，市地税窗口已启动应急预案，采取多项措施，保证过户现场秩序良好。
“地税窗口是二手房交易的第一个环节，也是工作量最大的一个环节，每办理一个过户大约需要半个小时。”王涛告诉记者，面对工作量大、办理过户人员少等现状，市地税部门已多增设了一个服务窗口，并延长了窗口业务受理时间。
此外，如果市民当天没有领到业务受理号，可向税务服务窗口提出预约。“我们一天分上下午两次放号，一天发放100多个。如果没领到号，可以提出预约。”王涛说，为防止“黄牛”卖号，在放号时，税务人员都会仔细核对办理者的身份，起码要核实身份证、房产证等证件。
地方新政尚未出台
采访中，记者注意到，不少市民都在关注“国五条”的地方新政何时落地，而据可查信息显示，截至目前，尚无一个地方版细则出炉。
据媒体报道，目前，住建部和国税总局正在磋商售房个税征收的有关技术方案，包括个人售房个税征收范围、价格信息比对等问题在内的具体操作方式，较成熟的内容已交专家征求意见。而早在3月初，住建部部长姜伟新就对媒体表示，“国五条”地方细则应在3月底出台。
那么，安徽版的“国五条”细则到底何时出炉呢?记者了解到，目前我省细则已经在制定中，具体下文以及执行时间暂不能确定。而市房产局相关人士也表示，一旦地方细则确立，将会立即执行实施。
